华润未来科技城绿汀路项目效果图

华润未来科技城绿汀路项目效果图

关于杭州未来科技城的华润商业项目，近几天网传消息沸沸扬扬，“华润将退掉绿汀路商业地块”“未来科技城万象城将不会再建了”等消息引起了很多人关注。

昨天中午，杭州润汀商业地产有限公司发布公告，对近期关于杭州未来科技城华润商业项目的各种消息进行了回应，明确表示，从未有退地意愿及相关行为，将按照土地合同，持续推进项目建设，直至项目商业顺利开业。

对于很多关心未来科技城发展的杭州市民，尤其是家住杭州城西的居民来说，这或许是一颗定心丸。

2021年5月，华润以112亿元的总价，竞得未来科技城绿汀路三站换乘综合体项目地块，总建筑面积约41.6万平方米。地块开发分为四期，前三期规划为住宅和写字楼，四期规划为集中式购物中心和写字楼。

大家关注到，这一地块在出让时，对各项指标做了严格要求。比如，项目总投资额不得低于150亿元，其中商业商务总投资额不低于65亿元；要求建设地上计容建筑面积17万平方米集中式商业，以及地下1.8万-2.2万平方米的集中式商业。购物中心在签订土地出让合同后5年内实现开业等；而且，地块对购物中心营业的零售额也有要求，开业三年内需达到50亿元，5年内需达到100亿元。

同年6月，未来科技城绿汀路三站换乘综合体项目，还被列入余杭区2021第二季度集中开工的重大项目。

此后，这一地块的住宅部分建设进度较快，进入销售阶段后，也受到大量购房者的认可，取得了不错的销售业绩，在未来科技城区域成为认可度较高的楼盘。这也让更多市民对这一地块未来的商业部分，产生了更多的期待。

根据早期华润发布的相关消息，这一地块的商业部分，预计在2025年开业，但之后，在华润再一次发布的商业项目进度开业时间计划中，这一地块商业部分的开业时间延期至2027年。这个变化，让部分杭州市民对此处的未来产生了一些担忧。

部分家住未来科技城的杭州市民也告诉我们，他们经常会去工地周边看一看，发现商业部分所在的地块，这些年几乎没什么动静，最近一段时间，连施工的工人都很少见到。

不过，从开发商昨天的回应来看，从项目开发初始至今，华润不改初衷，致力于带动区域商圈发展，尽心竭力建设一个产城人文融合、要素聚集、配套完善的住宅商业商务中心，打造全品类、高品质、强体验、新文化的一站式超大体量标杆综合体。

那么，这一地块的商业部分将继续建设了，惟一的问题是，这里最后会建一座万象城吗？

根据规模和零售额要求来看，业内人士普遍认为华润在这一地块大概率会建万象城，但目前尚未传出确定的消息，我们将持续关注地块的后续进展。