此前网传的杭州某外资银行房贷利率下调至2.76%，据记者核实，此消息并不属实。有银行人士告诉记者：“目前杭州房贷利率仍为3.05%。该利率由人行利率自律机制划定下限，全省统一执行，外资银行也同样需要遵守。”杭州3.05%的房贷利率是否会维持不变，主要取决于LPR变化。房贷利率锚定5年期以上LPR，若LPR调整，房贷利率也会相应调整。5年期以上LPR上一次调整是在2025年5月20日，已经14个月按兵不动。

近日公布的《扩大消费“十五五”规划》，明确将住房认定为消费，并且将“住房消费”列在“促进大宗耐用商品消费”的首要位置。通过降低房贷利率来提振住房消费，不排除未来仍有施策空间。